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房产证 购房合同
购房时开发商只给了一份
购房合同
办完
房产证
后手里就没有购房合同了怎么...
答:
可以到不动产登记部门调取存档的合同,加盖不动产登记部门印章后,一般具有与原件同等的法律效力。办理
房产证
时,不动产登记部门要保留一份存档,通常是保留复印件,你可能把原件交给他们存档了。不过你可以带着身份证、房产证等证件到不动产登记中心要求调阅房屋内档,可以复印到
购房合同
。
房产证
姓名必须与
购房合同
一致么?
答:
购房合同
和
房产证
名字必须是一致的,如果还没有进行房产证的办理,房产证上的名字必须和购房合同上的名字是一致的。下面具体说明一下:1、购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款买房,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。如果是夫妻购房希望房产两人共有的话,可以申请共有...
有了
房产证
,
购房合同
还有用吗?
答:
有用。即使已经拿到了
房产证
,
购房合同
也是有用的,如果是一手房购房合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系,合同上有购房者与开发商的约定,如维修,质量保证等,如果发生争执的话,购房合同甚至比房产证还有用。如果房主想将房屋进行买卖和转让,就需要同时出具房产证和购房合同,购房合同可以作为...
购房
协议和
房产证
的区别
答:
房产证
是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。3、交易区别:只有
购房合同
没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记,房产证权属没有经过登记肯定...
购房合同
和
房产证
(房屋权属证书)的区别
答:
属于证件。2、签署与发放机构不同:
购房合同
是买受人和房地产开发企业之间签署,是办理
房产证
的依据,在办理房产证时需提供购房合同;而房产证则是由不动产登记机关发放的。3、法律效力不同:买受人自订立购房合同后,便享有请求房地产开发企业交付房屋的请求权;而房产证作为房屋所有权证明,其具有公示...
办
房产证购房合同
需要交上去吗
答:
办
房产证购房合同
需要交上去:1、办房产证要拿走购房合同,办完手续后,房管局会退还购房合同;2、办理流程:登记收据。产权登记的第一道程序是登记收据;测绘;产权审查。对申请登记的房屋,经过认真实地调查、测量、测绘,将房屋的全部实际信息转入产权审查;3、建议买方办理购货合同一式两份,并注明两份...
购房合同
和
房产证
的区别有哪些?
答:
1、属性不同:
购房合同
是商社达成的合同,属于合同,
房地产
证明书是购房者通过交易获得住房合法所有权,可依法占有购房者的行使。使用.收益和处分权利证明书,属于证明书2、签字与发行机构不同:购房合同是购房者与房地产开发企业之间的签字,房地产证明书是房地产登记机关发行的3、购房合同是办理房地产...
购房合同
丢失如何办
房产证
答:
法律主观:对于
房产证
和
购房合同
丢失了怎么办这个问题,解答如下:一般来讲,分两种情况:第1,如果购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售...
有了
房产证
,
购房合同
还有用吗?
答:
有用。即使已经拿到了
房产证
,
购房合同
也是有用的,如果是一手房购房合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系,合同上有购房者与开发商的约定,如维修,质量保证等,如果发生争执的话,购房合同甚至比房产证还有用。如果房主想将房屋进行买卖和转让,就需要同时出具房产证和购房合同,购房合同可以作为...
办
房产证
时
购房合同
收回合理吗?在什么情况下可以收回购房合同?
答:
需要注意的地方有哪些?办
房产证
时
购房合同
收回合理吗?是的,需要收回,现在每套房的档案都是很完整的,比如购房合同书、缴费的发票等都齐全。如果你仍何时候需要,都可以持
产权证
和身份证到当地房地产管理机构的档案室无偿提取。在什么情况下可以收回购房合同?1、开发商不能按期交房。在交付房屋日期...
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